夜一、仁恒玉兰山庄二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："莺岗社区电梯房，配套成熟，中间楼层
3室2厅、132.8平米、简装、中层(共9层)、北、1999年建。
禅城-祖庙二手房-莺岗社区
佛山市第九小学，距离广佛线祖庙站约468米，满两年。
135万
10166元/平米""莺岗社区精致两房，位置安静
2室2厅、79.15平米、精装、高层(共2层)、南、1999年建。
禅城-祖庙二手房-莺岗社区
佛山市第九小学，距离广佛线祖庙站约468米，满五年，房本在手。
79万
9981元/平米""莺岗社区 2室2厅1厨1卫 75.0m_精致装修
2室2厅、75平米、精装、中层(共10层)、南、1999年建。
禅城-祖庙二手房-莺岗社区
佛山市第九小学，距离广佛线祖庙站约468米。
100万
13333元/平米"#您好，很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。
仁恒玉兰山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．仁恒玉兰山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的仁恒玉兰山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交仁恒玉兰山庄交易结算资金托管凭证原件；6仁恒玉兰山庄契税完税或减免税凭证原件；7．仁恒玉兰山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
仁恒玉兰山庄二手房交易注意事项有1、进行仁恒玉兰山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订仁恒玉兰山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明仁恒玉兰山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买仁恒玉兰山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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二、仁恒玉兰山庄的主要缺点是什么,容积率怎么算
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仁恒玉兰山庄暂无明显缺点。仁恒玉兰山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且仁恒玉兰山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仁恒玉兰山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
仁恒玉兰山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁恒玉兰山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当仁恒玉兰山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁恒玉兰山庄建筑面积加倍计算。
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三、仁恒玉兰山庄“五证”有哪些,购买来适合自住吗
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仁恒玉兰山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、仁恒玉兰山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买仁恒玉兰山庄之前一定要先看五证是否齐全。
仁恒玉兰山庄的房子很购买来自住。因为仁恒玉兰山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。仁恒玉兰山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此仁恒玉兰山庄购买来是很适合自住的。
#下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："牡丹村地铁旁，自由装修，低楼层，看房方便
3室2厅、116平米、简装、低层(共6层)、南北、1994年建。
南海-天佑二手房-牡丹村
佛山市南海区桂城中心小学，距离广佛线桂城站约482米，满两年，房本在手。
130万
11207元/平米""牡丹村 3室1厅1厨1卫 96.0m_普通装修
3室1厅、96平米、简装、中层(共6层)、南北、1994年建。
南海-天佑二手房-牡丹村
佛山市南海区桂城中心小学，距离广佛线桂城站约482米。
110万
11458元/平米""牡丹村自住标准精致装修，无需再头痛如何改动真正的拧包入住
4室2厅、111平米、精装、高层(共6层)、南北、1994年建。
南海-天佑二手房-牡丹村
佛山市南海区桂城中心小学，距离广佛线桂城站约482米，满五唯一，房本在手。
125万
11261元/平米"
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四、从哪些方面评估仁恒玉兰山庄的优劣***是如何定价的
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要判断仁恒玉兰山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、仁恒玉兰山庄区域自然环境评估；2、仁恒玉兰山庄周边生活环境评估；3、仁恒玉兰山庄建筑质量评估；4、仁恒玉兰山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、仁恒玉兰山庄室内配套设施、设备评估；6、仁恒玉兰山庄物业管理服务质量评估。
首先，仁恒玉兰山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仁恒玉兰山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仁恒玉兰山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仁恒玉兰山庄回款速度的要求。基本上来说，仁恒玉兰山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："碧桂园西苑绿茵居品质小区，精装，随时可以看房
3室2厅、97平米、精装、高层(共5层)、西。
顺德-顺德碧桂园二手房-碧桂园西苑绿茵居
佛山市顺德区碧江小学，满两年，房本在手。
165万
17010元/平米""碧桂园西苑绿茵居碧桂园西苑精装三房户型好
3室2厅、90平米、简装、低层、南。
顺德-顺德碧桂园二手房-碧桂园西苑绿茵居
佛山市顺德区碧江小学。
250万
27778元/平米""碧桂园西苑绿茵居 5室2厅0厨3卫 166.0m_普通装修
5室2厅、166平米、简装、低层、东北。
顺德-顺德碧桂园二手房-碧桂园西苑绿茵居
佛山市顺德区碧江小学。
380万
22892元/平米"
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